SH 장기전세주택2 미리내집 신청자격

서울시의 'SH 장기전세주택2 미리내집'은 신혼부부와 예비신혼부부를 대상으로 주거 안정과 출산 장려를 위한 맞춤형 공공임대주택 제도입니다. 특히, 출산 시 거주 기간 연장과 분양 전환 기회를 제공하여 장기적인 주거 안정성을 보장합니다.

SH 장기전세주택2 미리내집이란?

 

 

'미리내집'은 서울시가 저출생 문제를 해결하고 신혼부부의 주거 안정을 지원하기 위해 도입한 장기전세주택 제도입니다. 시세 대비 낮은 전세보증금으로 서울 내 주요 지역에 거주할 수 있으며, 출산 시 다양한 인센티브를 제공합니다.

주요 특징

• 전세보증금: 주변 시세의 80% 이하로 제공
• 임대기간: 기본 2년 계약, 2년 단위 재계약을 통해 최대 10년 거주 가능
• 출산 인센티브: 입주 후 자녀 출산 시 최대 20년까지 거주 기간 연장 가능
• 분양 전환 기회: 자녀 수에 따라 시세의 80~90%로 분양 전환 가능

미리내집 자세히보기 : https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/S1T7312C7313/contents.do

sh서울주택도시공사

 

신청 자격 및 요건

기본 자격

• 무주택 세대구성원: 신청자 및 배우자 모두 무주택자
• 혼인 기간: 혼인신고일로부터 7년 이내의 신혼부부 또는 입주자 모집공고일로부터 6개월 이내 혼인 예정인 예비신혼부부
• 서울시 거주: 입주자 모집공고일 현재 서울시에 거주 중인 자
• 주택 소유 이력: 공고일 기준 최근 5년간 주택 소유 이력이 없는 자

소득 및 자산 기준

• 소득 기준:
  • 전용면적 60㎡ 이하: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하 (맞벌이 180% 이하)
  • 전용면적 60㎡ 초과: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 150% 이하 (맞벌이 200% 이하)
• 자산 기준:
  • 총자산: 6억 5,500만 원 이하
  • 자동차: 3,803만 원 이하

 

공급 단지 및 전세금

2025년 4차 공급에서는 서울 전역의 15개 단지에서 총 367세대가 공급되었습니다. 대표적인 신규 단지로는 동대문구의 '이문 아이파크 자이'와 중랑구의 '리버센 SK뷰 롯데캐슬'이 있으며, 전용면적 41㎡부터 84㎡까지 다양한 평형이 마련되어 있습니다.

전세보증금은 주변 시세 대비 평균 20% 이상 저렴하게 책정되어 있어, 신혼부부에게 경제적인 부담을 줄여줍니다.

신청 일정 및 방법

• 청약 접수: SH서울주택도시공사 홈페이지를 통해 인터넷 접수 진행
• 접수 기간: 2025년 4월 24일(수) ~ 25일(목)
• 서류 심사 및 당첨자 발표: 서류 심사 후 8월 8일 당첨자 발표 예정
• 계약 체결: 당첨자 발표 후 개별 안내에 따라 계약 진행

 

 

출산 인센티브 및 분양 전환

입주 후 자녀를 출산할 경우, 다음과 같은 혜택이 제공됩니다:

• 거주 기간 연장: 기본 10년에서 최대 20년까지 연장 가능
• 분양 전환 기회:
  • 자녀 2명 이상: 시세의 90%로 분양 전환 가능
  • 자녀 3명 이상: 시세의 80%로 분양 전환 가능

이러한 혜택은 자녀 출산을 계획 중인 신혼부부에게 장기적인 주거 안정과 자산 형성의 기회를 제공합니다.

 

'SH 장기전세주택2 미리내집'은 신혼부부와 예비신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하고, 출산을 장려하는 정책입니다. 시세 대비 낮은 전세보증금과 출산 인센티브를 통해 장기적인 주거 안정과 자산 형성을 도울 수 있습니다. 신청 자격이 되는 분들은 이번 기회를 적극 활용해보시기 바랍니다.

 

Q1. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?
A1. 네, 입주자 모집공고일로부터 6개월 이내 혼인 예정인 예비신혼부부도 신청 가능합니다. 예식장 계약서나 청첩장 등의 서류로 자격을 증빙할 수 있습니다.

Q2. 자녀가 없으면 거주 기간 연장이나 분양 전환 혜택을 받을 수 없나요?
A2. 출산 인센티브는 자녀 출산 시 제공되므로, 자녀가 없는 경우 기본 거주 기간인 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.

Q3. 기존에 장기전세주택에 거주한 이력이 있으면 신청이 불가능한가요?
A3. 신청은 가능하지만, 이전에 장기전세주택에 거주한 이력이 있는 경우 감점 요인이 될 수 있습니다. 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.

Q4. 청약 신청은 어떻게 하나요?
A4. SH서울주택도시공사 홈페이지를 통해 인터넷으로 신청하실 수 있습니다. 중증장애인의 경우 방문 청약도 가능합니다.

Q5. 분양 전환 시 시세는 어떻게 산정되나요?
A5. 분양 전환 시점의 시세를 기준으로 하며, 자녀 수에 따라 시세의 80~90%로 분양 전환이 가능합니다.

 

이렇게 SH 장기전세주택2 미리내집 신청방법을 총정리 했습니다.

 

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